网友:
您好!留言收悉。
     经海南州国家税务总局共和县税务局调查，现将处理意见答复如下：
您于2025年7月10日反映您本人在天宝家园购房已多年，现急需办理不动产权证。在青海省鼎泰房地产开发有限公司只领取过销售不动产统一发票，没有领取过契税发票。现找开发商索取发票不予受理，希望能在最短时间内解决问题并尽快办理不动产手续的信访事项，我单位于2025年7月11日受理，并发出受理告知书。
     我局于7月11日与您取得联系，详细询问具体情况：您曾与房地产公司有过协商，业主将契税款交给房地产公司，由房地产公司代业主缴纳契税并取得契税发票，您方表示已将契税款交至房地产公司，但房地产公司至今未将契税发票交于您本人。
   我局于7月11日与青海省鼎泰房地产开发有限公司取得联系，得知此房实际业主为达某某，当时房地产公司与业主协商，决定由房地产公司前往税务局替全部业主代缴契税并领取契税发票，并在会计账目中给每位业主作其他应收款科目，等业主将契税款交给房地产公司后，房地产公司将契税发票交给业主，并在会计账目中冲销其他应收款。房地产公司反馈当时相关业务代办人为公司前员工，现无法与其取得联系核实当时情况，且目前业主达某某未交契税款，因此其他应收款科目一直未做冲销处理。
   我局核实完双方情况后，派专人翻阅2015年契税票证资料，并未查询到达某某的契税发票原始档案，房地产公司也无法提供当时代缴税款明细记录。
   我单位工作人员针对您提供的与房地产公司有过代办协议情况，询问是否可以提供此笔款项的转账记录，由我单位工作人员去协调房地产公司提供已开具的契税发票，但您方表示购房时间过长，银行卡数多，已忘记如何转账给房地产公司，现无法提供任何转款记录。根据《中华人民共和国契税法》第一条“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”税务部门并未委托任何单位代收契税，开发建设单位代收的契税，并不是严格意义的税款，购房群众与开发建设单位之间的经济往来属民事经济纠纷。
   现将受理信访事项答复如下：税务机关只能对负有纳税义务的纳税人追缴税款，因购房环节的契税纳税人不是开发建设单位，税务机关无法向开发建设单位追缴购房群众的欠缴税款。对于您与青海省鼎泰房地产开发有限公司的民事纠纷，只能通过民事诉讼或政府部门代位追缴后退还购房人的方式解决。
      如不服本处理意见，可自收到本处理意见书之日起30日内向国家税务总局共和县税务局提出复查申请，如逾期不提出复查申请，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受理。
       感谢您对我们工作的信任和支持。